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抖音裝配式鋼結構建筑疑問解答合集

作者: 梁亞蓉 來源: 湖南吉人住工 時間:2020年04月06日

湖南吉人住工;鋼結構裝配式建筑;輕鋼別墅;


被稱為“建筑業革命”的裝配式建筑市場,正在以自上而下的方式在全國鋪開。鋼結構裝配式建筑作為裝配式建筑的代表之一如今越來越火,有很多朋友都在問鋼結構裝配式建筑到底怎么樣?行業有沒有前景?那么,今天就為大家詳細分析一下!


湖南吉人住工;鋼結構裝配式建筑;輕鋼別墅;


01、傳統房屋和鋼結構裝配式別墅哪個好?

     鋼結構裝配式別墅的主體是重鋼+EPS+熱鍍鋅高溫壓鑄而成,它是可以重復利用的,與現在節能環保的政策主體相符合。整體重量輕,關鍵部位為高強度連接,所以就算在地震的時候也不會整體垮塌,抗震性能極佳??梢员苊鈧鹘y建筑的磚窯燃燒帶來的環境危害。墻體較傳統建筑要薄一些,所以它的有效使用面積會更高,但這完全不影響他的堅固度。從材料選擇、生產制造、高強度搭建模式、后期的維護保養這五個方面,保證了鋼結構裝配式房屋廠房的安全性,使鋼結構裝配式別墅壽命能達到70年以上,而傳統的磚混結構是50年??偟膩碚f鋼結構裝配式別墅從性能,環保來說都是完勝磚混結構房屋的。


02、鋼結構裝配式別墅和傳統磚混結構別墅是一樣的設計嗎?

     外觀戶型圖那些是一樣設計的,建設鋼結構裝配式別墅會根據設計好的戶型圖進行重鋼結構設計,而且重鋼設計是電腦軟件根據建筑力學來設計的。


03、鋼結構裝配式別墅的建造時間多長?

      具體建造時間要根據戶型的大小決定,一般一棟鋼結構裝配式房屋做完內外裝只需2個月時間,其中鋼結構部分搭建僅需一周的時間。


04、鋼結構裝配式別墅能使用多少年?

     鋼結構裝配式房屋的使用年限參考《低層住宅冷彎薄壁型鋼結構地方標準GB50018-2002》規定的50年以上。再加上防潮材料、隔聲材料、屋面外飾等材料的密閉保護,房屋壽命可達到100年以上。


05、鋼結構裝配式別墅到底能使用多少年呢,后期房屋的維護是怎么樣的?

      正常使用七十年是沒有問題的,在免費維修周期以外,我們提供有償服務。公司根據建筑工程要求承諾在常規條件下 50 年保證房屋主體不會受損,外裝飾及特殊結構部位也有相應的質保期;公司設有售后服務部,對接后期房屋的維護,解決此類問題,滿足每一位業主的要求。


06、 聽說你們主體材料質保 50 年?

     從設計、工廠生產、現場施工、售后服務一條龍服務。鋼結構裝配式房屋是終身質量維護。(主體結構 50 年內免費維護維修)。



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07、這個別墅我們自己能裝修嗎?對裝修有什么特殊要求和注意事項呢?

   別墅是可以自己裝修的。對裝修的話,沒有特殊的要求,和傳統的裝修方法一致。也無特別需要的注意事項,由于內墻板材所采用的是硅酸鈣板,板材質量堅硬平整,可直接用墻布做裝飾,吊頂和傳統家裝一樣的材料即可。


08、鋼結構裝配式別墅很容易生銹?

   眾所周知,國家鍍鋅鋼材料鍍鋅標準為每60g/平方米,電力公司戶外高壓線塔鍍鋅量為160g/平方米(可以保證在裸露環境下50年不銹)。國家行業標準規定:對于高腐蝕性地區或特殊建筑物,鍍鋅量不應低于275g/m2或鍍鋁鋅量不應低于100g/平方米,而鋼結構裝配式別墅房屋的材料采用的是鍍鋁鋅量180g/平方米,因此完全不用擔心生銹、腐蝕等問題。


09、鋼結構裝配式別墅墻體那么薄,被小偷搞個洞就進來了?

     我們都知道一支筷子很容易被折斷,但是幾支筷子合在一起就不那么容易折斷了,對于鋼結構裝配式房屋也是一樣的原理,鋼結構裝配式房屋的墻體采用的是不同材質、不同強度的結構板材進行封裝的,當幾層結構板拼合在一起,想要破壞也是需要時間和精力的,現在也是和平社會的時代,小偷比較少是一個方面,另一個方面,就算被賊惦記上了,他們也會選擇相對簡易的門窗,而不是耗費精力和時間鑿開墻壁,破壞墻體也是需要切割機等工具的,而這些工具是非常不方便攜帶和使用的。也就是說,鋼結構裝配式別墅,只要裝上防盜門窗,一樣是很安全的。

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10、鋼結構裝配式別墅看起來這么單薄,會不會住幾年就塌了?

     官方給出的鋼結構裝配式別墅主框架材料使用時間達到200年以上,裸露在外邊的鋼材都能夠100年不銹蝕,更何況輕鋼是鍍上鋅層。理論上鋅層就算暴露于空氣中,不幸遇氧氣也要約300年才能氧化它,何況是在隔熱保溫材料的密閉空間內,說它的壽命達200年只是一個保守估計數據罷了。并且,就算遇到臺風、地震,輕鋼也是非?!皥怨獭钡?,抗地震9級,臺風14級,目前是所有的建筑中,最“堅強”的了。


11、鋼結構裝配式別墅不就是活動板房嗎?

     不是,雖然活動板房和鋼結構裝配式別墅有很多相似性點,比如先在工廠生產后運輸到現場進行裝配、建造速度快、靈活可移動等等。??

     但是鋼結構裝配式別墅和活動板房有根本上的不同:鋼結構裝配式別墅有獨立的承重結構,具有隔熱、隔聲、防火等性能,安全、舒適、美觀,使用壽命長,有多種用途,適合長期使用。鋼結構裝配式別墅的壽命可以達到100年??梢?span style="margin:0px;padding:0px;max-width:100%;color:#222222;font-family:"letter-spacing:0.544px;box-sizing:border-box !important;overflow-wrap:break-word !important;">鋼結構裝配式別墅和活動板房是兩個完全不同的概念。


12、鋼結構裝配式別墅只是富人的專享,普通人哪建得起???

      鋼結構裝配式別墅很漂亮,因此很多人把鋼結構裝配式別墅等同于郊區別墅,認為這是富人的專享,普通人根本買不起。

     郊區別墅價格昂貴的主要原因是土地價格高,面積大、建設成本高,而鋼結構裝配式別墅的造價并不高,普通農民在宅基地上建房面積不大,不存在土地價格問題,選擇建造鋼結構裝配式別墅價格其實可以接受,綜合考慮經濟型的造價和傳統房屋的造價差別不大。

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13、房子隔音嗎?會不會很吵?

     鋼結構裝配式別墅墻體內部填充有隔音棉,隔音效果很好,根據清華大學對鋼結構裝配式別墅所做隔音實驗顯示,重鋼構件隔音量達48分貝,隔音性能達到6級,這樣的隔音效果可與五星級酒店的隔音媲美!


14、鋼結構裝配式房屋所用的材料安全嗎?

     建別墅采用的鋼結構裝配式材料及其它建筑所用材料均符合相關國家使用標準及要求。由工廠高精度生產而成,工業化程度高,運輸現場安裝,施工速度迅速,人工損耗低。施工采用干法作業,無塵土、無污水、無噪音、無建筑垃圾產生,避免對環境造成影響。


15、鋼結構裝配式房屋對地基有什么要求?

     沒有特殊要求,和傳統建筑的地基是一樣的??梢赃x擇條形基礎、筏式基礎、板式基礎等等。公司目前最常用的基礎多為條形基礎。

注:條形基礎在造價、選材、施工等方面優于其它基礎結構。由于房屋自重輕,地基施工費用是傳統成本的三分之一。


16、內墻是實心墻體好還是空心墻體好呢?

       其實這里有一個誤區,我們業主檢查房子的質量,喜歡敲墻,敲一敲是實心的,就會覺得很安全,如果是空心的,就會擔心。而在裝配式建筑中,不是承重的構件,敲起來是會覺得空,但并不代表不安全。安全與否,不是憑感覺的,是由國家的建筑規范和國家的體系化制度決定的,裝配式建筑的安全是有保證的。


17、鋼結構裝配式別墅可以建高層嗎?

       鋼結構裝配式別墅常見的是2層的小別墅,全重鋼體系可建6層,安全性能是不打折扣的,各項要求都符合國家相關標準的要求,可以在城鎮化過程中發揮效能。常見輕鋼結構房屋均為三層以內,如果需要建的更高,可選擇重輕鋼結構相結合,可滿足不同的建房需求。


18、鋼結構裝配式房屋價格貴嗎?性能如何?

     鋼結構裝配式別墅作為新型房屋建筑的代表,不管是功能還是外觀都是傳統磚混不能比擬的。為什么這么好的房子在推廣過程中會有難度呢?鋼結構裝配式別墅造價成為他們最關心的問題。

     很多人質疑鋼結構裝配式結構房屋成本高于磚混房屋,其實不然。建筑的成本其實是指在建筑壽命周期內所花費的全部費用,而不是建筑始建時的施工費用。


好了,今天的分析就到這里,謝謝大家的關注,大家有什么疑問可以在下方評論,小吉下期給您做詳細解答!


我們蓋的不只是房子,更是一個家

我們建的不僅是住宅,更是生活

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