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關于裝配式別墅質量、抗震、隔音、造價等問題科普

作者: 梁亞蓉 來源: 別墅大生活 時間:2020年12月24日

湖南吉人住工;鋼結構裝配式建筑;輕鋼別墅;


1、3D 定制裝配式綠色建筑經過驗證了嗎? 

答:無論從理論基礎的各類國家標準與圖集的發行(如:《裝 配式混凝土結構住宅建筑設計示例》、《裝配式混凝土結構表 示方法及示例》、《預制混凝土剪力墻外墻板》、《預制混凝土剪 力墻內墻板》等)還是從實踐的項目(國內外實際項目案 例數不勝數),而且具有企業標準,裝配式建筑是經過驗證的可靠安全的建筑。裝配式建筑是建筑產業化中裝配化施工環節的直觀表現,是將工廠生產的預制部件在工地現場裝配而成的建 筑,全流程應為設計標準化、生產工業化、施工裝配化、裝修體化、管理信息化和應用智能化。裝配式建筑具有質量穩定、能耗低污染低、生產效率高、安全事故降低、勞動強 度小、作業條件好等優勢。 


2.裝配式建筑質量與安全有保障嗎? 

答:請放心,技術成熟可靠。在設計過程中通過各類計算模 型的模擬,多樣化全方位的實體實驗,通過國內外大量項目的實踐,證明房屋的質量與安全是經得起考驗的,技術是成熟可靠的。裝配式建筑由于大量的部件都是工廠生產的,對品質的把控能力遠遠大于傳統現澆的現場濕作業。 

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3.裝配式建筑能抗地震嗎? 

答:抗九級地震沒問題。目前我國的裝配式建筑結構的抗震 性能基本等同于現澆結構的抗震性能,甚至某些性能超過傳統結構建筑的抗震性能。能抗震的關鍵技術之一:裝配式節點的連接技術。目前主要采用的技術是灌漿套筒連接技術,套筒被預制在構件內,另一端鋼筋在施工現場通過高強的灌漿料灌漿進行連接。


4.過去大板房現在為什么要推裝配式? 

答:隨著我國人口紅利減少和環境污染問題的緊迫性,建筑 行業必須走節約資源能源、減少環境污染的工業化道路,結合國內外的經驗,采用裝配式建筑是主要的手段之一。目前,裝配式建筑的材料改進,技術進步,已克服抗震、滲漏、開裂等技術問題;裝配式方式和傳統現澆方式建造成本的差異逐步縮小。同時通過設計標準化、生產工業化、施工裝配化、裝修體化、管理信息化和應用智能化,有效提高工程質量和安全、提高效率和縮短工期,降低資源能源消耗、減少建筑垃圾和揚塵噪聲污染,和過去的大板樓有著質的差別。


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5.裝配式建筑隔音怎么樣? 

答:隔音效果很棒。3D 定制裝配式綠色建筑采用的是EPS與C 型鋼熱塑壓制成的材料,這種材料與過去的空心樓板不同, 從而形成實心的裝配整體式樓板。在隔音標準上,不僅與現澆樓板要高,而且平整度好、節約模板、方便施工。


6.裝配式接縫處凍脹、腐蝕滲漏問題 之前由于施工技術問題,接縫處防水方式單一,要么只做構造防水,要么只做材料防水,沒有綜合考慮設計,導致漏水問題。目前裝配式建筑通過結構防水、構造防水、材料 防水解決漏水問題。自防水:豎縫現澆混凝土澆筑,結構自防水。構造防水:水平縫反檻構造,防止水流入室內。材料防水:外墻縫均用“改良硅酮膠”做材料防水。工廠制造的外墻板,門窗洞口誤差在2毫米以內,與工廠制造的保溫隔熱外窗精確安裝、嚴絲合縫。保溫效果更好,根本解決外窗滲漏。 

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7.裝配式建筑是不是造價很高? 

答:裝配式建造方式的成本相比傳統現澆方式有增有減,要視結構形式、技術體系、抗震設防水平、預制率、管理水平、項目規模等具體情況而定,不能絕對地說裝配式建筑的成本高或者低。概括而言,裝配式建筑成本增加部分主要包括:預制構 件產品和運輸費、現場安裝吊裝費、機械租賃費、墻板和樓板拼縫處理及相關材料費用;成本減少部分主要包括:鋼筋和混凝土工程都在預制構件廠進行,減少了現場砌筑費用, 減少了抹灰人工費,還減少了現場支撐和模板費。從本質上看,裝配式和現澆兩種建造方式的施工工藝區別較大,建造過程不同,組織管理方式不同帶來的經濟、社會和環境效益也不同,不應簡單比較二者之間的“成本”。今后,大力推廣裝配式建筑,將加大政策扶持力度,通過面積獎勵、推行全裝修縮短工期、技術培訓產業工人、降低人工成本、建筑業營改增降低建造成本等方面降低裝配式建筑的增量成本。 


8.其他國也用裝配式建筑嗎? 

答:歐洲歐洲是現代工業化革命的起源,在住宅的工業化生產領 域也不例外,特別是北歐地區由于氣候寒冷、施工期較短, 人工費成本很高。為了加快工期和節約成本,最早興起了“工 廠預制、現場組裝”的住宅生產建設方式,如芬蘭、瑞典、 挪威等國家的建筑預制率高達70%以上,可以節省大量的腳手架和模板用量,不但質量好、速度快,而且造價低于現澆,體現了住宅產業化的優勢。日本70%的城鎮住宅為獨門獨戶的別墅建筑,多數為輕 鋼木結構體系,在大城市也有許多高層住宅,多數為“裝配式框架結構體系”,該體系技術特點為“裝配式框架結構+外 墻掛板”,一般先進行主體施工,后進行掛板的安裝。日本多采用明管明線,并用二次裝修用龍骨和面板把管線包起來,這就是日本倡導的“SI體系”(即主體結構與填充體分離體系)。美國、加拿大、澳大利亞在大城市人口稠密區存在一些多、高層的集合式住宅、公寓、酒店大量使用裝配式混凝土結構技術,主體結構體系為“裝配式框架(或鋼結構框架)+預制夾心保溫外墻掛板+預制空心樓板”,一般先進行主體施工,后進行掛板安裝的施工方法。在美國大量的立體停車庫、廠房、寫字樓采用裝 配式結構,大跨度預應力空心樓板和雙 T 板的應用非常普及。 

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9.農村房子也能用裝配式建筑嗎? 

答:農村已經有了。裝配式建筑最大的優勢是工廠生產機械 化程度高,所以構件精度高,生產效率高;現場房屋起主體 一般只用一兩天,節省大量人工,在人工費越來越貴的今天, 這點很重要。裝配式建筑包括很多種新型房屋體系,鋼結構 輕質混凝土條板,鋼木,輕鋼,預制混凝土(PC)等都可以采用裝配式建造。農村地區采用裝配式建筑方式在我國已經開始出現并發展,只要控制住成本,裝配式建筑將是農村住宅的趨勢。

 

10.保障房用裝配式建筑,商品房有嗎? 

答:以后會越來越多。由于保障性住房是政府投資建設,對 品質有較高要求,裝配式建筑在品質上更有保障,加之保障房大規模建設、戶型標準化程度相對高,使用同一構件的數量多,利于工廠化批量生產,提高經濟效益,因此各地都將保障房作為推動裝配式建筑的主力軍。

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